Autrefois, ils étaient simplement considérés comme un luxe pour les riches et (parfois) célèbres - les yachts, les chevaux de course, voire des avions privés, le genre de ‘chose’ que tout multimillionnaire qui se respecte doit posséder.

Mais les riches ont découvert un bonus inattendu de leurs jouets exécutifs. Ils s'en servent comme garantie pour des prêts afin qu'ils ne soient pas obligés de regrouper une grande quantité d'argent pour l’acompte lorsqu’ils achètent une maison neuve.

Les banques privées tels que HSBC, Barclays ou Coutts acceptent maintenant, systématiquement, la sécurité sur d'autres actifs des clients fortunés, en lieu et place des dépôts en espèces, leur permettant d'emprunter davantage pour acheter des biens à des taux d'intérêt plus bas.

Ces actifs peuvent inclure des obligations, des actions ou des antiquités, selon Knight Frank Finance, le courtier en prêts hypothécaires qui traite ainsi les affaires dépassant les 2millions d’€.  

Il explique que la méthode est devenue particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers fortunés qui achètent une maison dans le Royaume-Uni mais qui veulent éviter de payer des impôts sur l'argent introduit dans le pays.

Les Britanniques, eux aussi, ont vu le bien-fondé de cette pratique.

Le courtier a déclaré avoir aussi traité ces hypothèques pour les clients basés au Royaume-Uni y compris pour les bonus de certains salariés. 

Malgré leur richesse en actifs, ils attendent un coup-de-pouce des banquiers, car ils sont souvent pauvres en espèces. Après la répression d'impôt sur leurs revenus des primes, ils peuvent davantage tirer profit de tels marchés. Ces cautions permettent d'acheter des biens coûteux, malgré leur baisse de revenus.